Ako fungujeme

Rozsah služieb

Seelengard poskytuje služby, ktoré zahŕňajú prípravu a revíziu kúpnych zmlúv, mandátnych dohôd o sprostredkovaní, preverenie právnych náležitostí nehnuteľností a poradenstvo pri riešení sporov súvisiacich s transakciami. Služby sú flexibilné a dajú sa objednať jednorazovo alebo v rámci predplatených balíkov na základe potreby makléra.

Okrem priamej právnej práce poskytujeme aj metodické návody pre interné postupy maklérskych kancelárií, vzory procesov overovania klientov a odporúčania na záznamy o transakciách. Cieľom je zlepšiť právnu istotu pri každodennej práci maklérom a poskytnúť praktické nástroje pre zodpovedné riadenie rizík.

Cenové modely

Ceny sú štruktúrované podľa rozsahu a zložitosti úkonov. Ponúkame hodinové sadzby pre konzultácie a fixné ceny pre vybrané štandardné služby, napríklad kontrolu kúpnej zmluvy alebo prípravu mandátnej zmluvy. Pre častejších klientov sú k dispozícii balíky s mesačným paušálom.

• Jednorazová revízia zmluvy — fixná cena
• Hodinová konzultácia — podľa dohody
• Paušálne balíky pre kancelárie — mesačné platby

Cenové podmienky sú definované v zmluve o poskytovaní služieb. Pri živých dopytoch poskytujeme orientačnú kalkuláciu, ktorá zohľadňuje rozsah práce a špecifiká prípadu. Fakturácia prebieha v súlade s dohodnutými podmienkami a vždy s jasným rozpisom úkonov.

Proces spolupráce

Spolupráca začína zberom základných informácií o prípade a požiadavkách klienta. Následne vykonáme právnu analýzu, navrhneme odporúčané kroky a pripravíme dokumenty. V prípade potreby komunikujeme priamo so zúčastnenými stranami, notárom alebo tretími osobami, ak to klient odsúhlasí.

Proces je transparentný: definujeme rozsah, termíny a cenové podmienky pred začiatkom práce. Klient dostane zhrnutie zistení a návrh ďalších krokov. V prípadoch sporných situácií sa zameriavame na praktické riešenia a alternatívy dostupné podľa platnej legislatívy.

Ochrana údajov

Ochrana osobných údajov je súčasťou poskytovaných služieb. Spracovanie údajov prebieha v súlade s právnymi predpismi platnými v Slovenskej republike a zásadami ochrany osobných údajov. Údaje klientov používame len na účely plnenia zmluvy a komunikácie súvisiacej s vybavovaným prípadom.

Prístup k citlivým údajom je obmedzený len na osoby priamo zapojené do riešenia prípadu a sú k nim aplikované primerané technické a organizačné opatrenia. Viac detailov o nakladaní s údajmi nájdete v sekcii Politika súkromia.

Zodpovedné nakladanie s údajmi

V prípade potreby zdieľania údajov s tretími stranami vykonávame to len na základe zmluvy alebo zákonného titulu a s primeranými zárukami ochrany.

Konflikt záujmov

Konflikt záujmov posudzujeme pri každom novom prípade. Ak by nastal súbežný záujem, ktorý by mohol ovplyvniť nestranné poskytnutie právnych služieb, informujeme všetky zúčastnené strany a navrhneme postup na elimináciu konfliktu, vrátane odmietnutia prípadu, ak to bude vhodné.

Transparentnosť v tejto oblasti je dôležitá pre zachovanie dôvery a pre dodržiavanie profesionálnych štandardov. Klient je o akomkoľvek potenciálnom konflikte ihneď informovaný.

Najčastejšie otázky

Najčastejšie otázky sa týkajú cien, trvania revízie zmluvy a toho, ktoré dokumenty sú potrebné pre posúdenie prípadu. Poskytujeme tiež informácie o tom, ako postupovať pri zistení právnych rizík v priebehu transakcie.

• Aké dokumenty potrebujem na kontrolu kúpnej zmluvy?
• Ako dlho trvá revízia dokumentu?
• Aké sú možnosti pri spore medzi klientmi a maklérom?

Na tieto a ďalšie otázky odpovedáme v sekcii FAQ a pri priamom kontakte. Poskytneme jasné kroky a možné riešenia z pohľadu platnej legislatívy.

Kontakty a podmienky

Právne služby pre realitných maklérov zahŕňajú prípravu a revíziu zmlúv, overenie vlastníckych práv a právne poradenstvo pri prevodoch nehnuteľností. Seelengard poskytuje odborné posúdenie rizík spojených s transakciami, identifikáciu právnych chýb v dokumentoch a návrhy na ich odstránenie s dôrazom na súlad so slovenskou legislatívou.

Cieľom služieb je zlepšiť právnu istotu pri sprostredkovaní predaja a prenájmu, minimalizovať administratívne prekážky a pripraviť jasné zmluvné podmienky. Seelengard pracuje s realitnými kanceláriami aj samostatnými maklérmi, poskytuje konzultácie k dohode o sprostredkovaní a k otázkam zodpovednosti voči klientom.